Благоустройство парковок и дворов

31 августа 2020 г.

На завершающем этапе, когда заканчивается строительство жилого комплекса, и все дома подключаются к коммуникациям, производится благоустройство территории вокруг. Оно может проводиться по-разному. Поэтому предварительно разрабатывается дизайн проект, в котором учитываются необходимый набор единиц общественных зон. Их количество и качество определяет смету и объем работ, выполнение которых способно привести к созданию удобной среды для обитания владельцев жилья.

Кому доверить благоустройство придомовой территории

Обычно благоустройство дворов осуществляет компания застройщик. Она это может делать сама, но чаще всего выполнение работ подобного рода передоверяется подрядчикам, специализирующимся на оказании услуг под ключ. Перед составлением проекта собирается подробная информация о состоянии окружающего рельефа, состоянии почв. Для этого проводятся геодезические изыскания. И уже на основании полученных данных разрабатывается проектная документация. Она состоит из трех частей:

• В одной разрабатывается дизайнерское решение.
• В другой создаются чертежи прокладки всех инженерных коммуникаций, способных помочь поддерживать оформление двора в надлежащем состоянии (системы наружного освещения, маршруты прохождения пешеходных дорожек, полив).
• В третьей части содержится смета.

Когда заказчик проводит предварительные согласования, он уже наглядно видит, какой в итоге станет территория двора. Она на бумаге уже разделена на разные функциональные зоны. Обозначены места их расположения (газонов, посадок деревьев и кустарников, детских площадок, беседок, малых архитектурных форм, парковок для личного автотранспорта). К визуальной картинке прилагается перечень используемых растений, строительных материалов, необходимых для мощения дорожек. Столбики дорожные тоже входят в этот список. И если заказчик принимает проект, дает свое одобрение на его реализацию, начинаются основные этапы работ.

После утверждения документов

Все начинается с демонтажа ненужных объектов и расчистки территории. Разбираются старые постройки, выкорчевываются сухие деревья. Затем проводятся все необходимые инженерные коммуникации. Выкапываются траншеи для прокладки труб полива, сооружается дренаж, проводятся работы по электрификации дворов.

На следующем этапе завозится грунт, который будет использоваться в дальнейшем для посадки зеленых насаждений. Если остаются старые, они облагораживаются, подсаживаются новые деревья и кустарники, формируются клумбы и маршруты будущих дорожек. Для этого устанавливаются бетонные бордюры.

Когда основные контуры обозначены, производится укладка покрытия. Это может быть мокрый асфальт или брусчатка (на усмотрение заказчика). В завершении монтируются малые архитектурные формы, собираются детские площадки, устанавливаются ограждения. Когда подключается освещение и тестирование доказывает его исправную работу, готовая придомовая территория сдается.

Создание парковки во дворе

Не всегда можно организовать во дворе автомобильную стоянку. Есть нормы СанПина, в которых четко прописаны условия ее расположения. Во дворе может появиться парковка на 10-15 машин, но она должна находиться на расстоянии не ближе 15 метров от жилых строений.

Подземную стоянку сделать не удастся, а вот построить наземную вполне реально. Для этого необходимо провести общественное собрание, получить одобрение большее 50% жильцов. Написать заявление в Комитет по земельным ресурсам. Если там будет получено одобрение, придется обратиться в специализированную проектную организацию для подготовки всей документации. Готовый проект согласовывается с инженерными службами города, с ГПДД, с Роспотребнадзором.